最近，鄭州有很多人為一起“房事”奔波著。自8月下旬開始實行的不動產登記，因鄭州房管部門和國土部門的銜接出現問題，讓房屋交易程序變得既繁瑣又存在不確定狀況。政府雖有相關調停方案，但問題依舊。鄭州二手房交易目前處于全國“獨一無二”的“幾乎停滯”階段。

【遭遇】

買房人

權籍調查遙遙無期

有人要支付數萬元違約金

河南商報記者調查發現，鄭州市目前遭遇二手房交易之困的市民數量與日俱增。如今，有相似遭遇的部分交易者已經建立起多個維權群，維權人數已經超過1000人。

在鄭東新區買了二手房的王先生就是維權者之一。6月份簽完購房合同，8月份已經完成過戶的他，目前卻開始給原房主支付違約金。

“我6月份簽的合同上寫著，如果9月15日之前賣方沒拿到全款，我每個月需要支付一萬元的違約金。”王先生表示，按照以前的程序，9月15日之前，鐵定是能拿到銀行貸款的，但現在這筆貸款連影子都沒有。

“雖然拿到房屋交易和產權狀況確認單，檔案和材料已經移交給不動產登記中心，但不動產登記中心要進行所謂的權籍調查。”王先生說，“至今權籍調查都沒開始。”

王先生稱，據他向相關部門了解，鄭州市目前權籍調查人員隊伍相當薄弱，一天調查不了幾個小區。調查完畢后，還有30個工作日領取不動產權證書的時間，拿到證件后還需要做抵押。按照目前的情況，他最樂觀地估計，還需要三四個月才能拿到銀行貸款。

“而那時，我需要支付四五萬元的違約金。”王先生稱，“為什么政府部門的拖延，需要我們這些普通市民來買單？”

賣房人

賣房的尾款

到了監管賬戶卻始終拿不到

說起近段時間房屋交易的經歷，賣房人趙女士也欲哭無淚。

今年5月份，趙女士賣掉了自己的一套房子，買方支付了首付，房產證也順利辦好，并抵押到了銀行；7月份，趙女士購買了一套小戶型，首付支付過后，8月20日，順利辦理了房產證。

可這兩套房屋的交易卻在8月25日后戛然而止，趙女士在辦理不動產登記時，遇到了和其他人一樣的“腸梗阻”。

她說，已經記不清往不動產登記中心跑了多少次了，每次去的結果幾乎一樣：等。

流逝的是時間，但對于趙女士來說，時間就是“真金白銀”：銀行不放款，賣房的尾款到了房管局的監管賬戶她也拿不到，無奈之下，她借了十幾萬元的高利貸。“本想著錢很快就下來了，但沒想到遇到了這樣的變故。”趙女士說。

【進展】

不動產登記混亂

國家督察組來查了

昨日上午，河南省不動產登記局相關負責人與多位辦理不動產登記時遇到困難的市民及河南商報記者進行了交流。

該負責人表示，國家對于不動產登記這一改革，目的就是為了方便群眾，簡化程序，讓以前在多個部門辦的事情，集中到一個窗口就可以辦理，但鄭州市出現這種全國獨一無二的情況，他們也感覺非常遺憾，“這確實是兩個部門銜接出現了問題”。

該負責人說，為了規范行為，河南省不動產統一登記制度建設聯席會議辦公室已向鄭州市政府發函，重申與不動產登記制度相關的法律法規，但問題仍然沒有解決。該負責人透露，他們已經向國家上級部門進行了反映。

昨天，由國土部相關負責人帶隊的國家督察組來到鄭州，對鄭州不動產登記工作的推進、落實進行為期3天的專項督導。據透露，此次督導屬于“國務院大督察”的范圍，這次督導組來鄭，也是根據領導批示，前來重點督導鄭州出現的問題。